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万科中天城市花园

9/10分 查看评分 别名:城市花园Ⅱ,菁英荟花园,翰林城市花园,万科中天城市花园一期

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万科中天城市花园小区点评我要点评

业主–s***

今天去摇号了,真不容易啊,买之前看了太多楼盘做比较最终还是选择这里,理由:城区附近新盘做到这样的真不多,虽说单价不便宜但总价可接受,92平折后不到180万,三房二卫空间利用率高收纳做的好,旁边一路之隔同沙生态公园,另一边出去是植物园,生态还是比较好的。说有垃圾焚烧场坟场什么的那个在水薕山那边,离这四公里,如果有影响的话西平东泰一带大家都有影响,1幢那边确实有高压线但也离了老远的,如果有问题旁边三个学校就无动于衷?相信环评也是有一定标准的,不好的是门口三个学校未来交通会堵,还有周边是城中村,但听说XX也在旁边拿了地,牛山属于三旧改造区,未来规划好了还是不错的,最后说句又想好又想便宜上哪找去?差不多就行了,看房太累。

2017-08-26 发布

赞(28)

业主–fang7323408206

我去看过不下3次,包括看样板间以及周边环境交通,92的户型确实可以,利用率高,而且储物空间也挺多,周边有学校,以后孩子能上学方便。两大小区片区+一个商区的规划也很好。但是厨房小,房间最多就一张床和一个小柜子。##我现在最纠结的是,据说是双合同,也就是房屋合同和装修合同组成购房合同(个人推测是为了规避备案价过高批不下预售价格的问题,所以做双合同,然而,双合同国家明令禁止违法),担心双合同对我首付个贷款月供有影响。#另外!!!!!城市花园小区离东莞垃圾焚烧厂直线距离是3.5公里,离东莞市殡仪馆直线距离大概3.7公里(这两个都在水濂山公园内),关乎身体健康,我觉得一定要科学考究,所以查了很多关于关于垃圾焚烧厂安全距离的法规和国际标准。#德国的研究表明,离排放源距离1.1公里-2.1公里,二恶英(因焚烧带来的最重要最可怕的致癌物质)的沉淀含量最高。#欧盟标准是垃圾焚烧厂上风向3公里可能影响人体健康。#西班牙流行病学,称废弃物焚烧厂5公里以内,附近城镇居民癌症死亡风险偏高,统计数据结论证明。#所以,是不是这个盘离垃圾焚烧厂太近了。而且,东莞吹东南风比较多?城市花园就在焚烧厂正北,下风口?会不会影响更大?这点不确定。##最后,其实垃圾焚烧厂最重要的是排放技术,排放若真的科学,按标准操作,释放出来的二噁英的量会很少,但是,我不能确定水濂山这个焚烧厂的排放标准是否已经ok。##以及,最最后,以前在一中读书的朋友说,周边会有人露天烧树叶,皮革垃圾,常有恶臭。我也有点怕,臭是一方面,另外,露天焚烧未处理的垃圾,其实产生对的二噁英是最大最多的。##有谁了解垃圾焚烧厂的未来规划吗?会搬迁吗?交流一下

2017-06-16 发布

赞(36)

业主–牛儿犇

亲,这个楼盘怎么任何项目都有好有不好,主要考虑什么是你需要的房子,个人觉得跟西平一路之隔是很近,但是逼近不在西平核心区,虽然会塞车但不是每天都塞车,环城路 107都是大动脉,从出行角度考虑开车去哪都很快上快速干道很重要,周末玩逛同沙、植物园倒是真的方便,只是楼下少了些商业配套,其实去西平也可,总之看了很多房,总之什么都好的都贵买不起,我的需求就是在城区买个三房,总价不要太高,样?快来说两句!

2017-04-04 发布

赞(26)

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万科中天城市花园成交记录

房源面积 成交时间 成交总价 成交均价 信息来源

93.0㎡

2021-09-15

400万

43011元/㎡

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114.0㎡

2019-05-03

286万

25088元/㎡

市场信息

114.0㎡

2019-05-03

268万

23596元/㎡

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    8成

    9成

  • 贷款类别

    商业贷款

    商业贷款

    公积金贷款

    组合贷款

  • 贷款时间

    30年(360期)

    1年(12期)

    2年(24期)

    3年(36期)

    4年(48期)

    5年(60期)

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    12年(144期)

    13年(156期)

    14年(168期)

    15年(180期)

    16年(192期)

    17年(204期)

    18年(216期)

    19年(228期)

    20年(240期)

    25年(300期)

    30年(360期)

  • 还款方式

    等额本息

    等额本息

    等额本金

  • 参考首付(3.5成)

  • 贷款金额(6.5成)

  • 支付利息(6.5成)

  • 利率公积金

    3.1%

  • 商业性

    3.95%

  • 月供(等额本息)

备注:数据仅供参考

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