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主题:买房怎么选楼层

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阿杜看房

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发表于2018-03-29 09:08:37 |只看该作者
楼主

安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜,大家好,这里是买房知识科普,我是阿杜,买房路上,有我陪伴你。

 

今天跟大家探讨一个问题,买房选什么楼层好呢?下面就通过小姚和杜哥的对话,来给大家阐述下各个楼层的优劣。如有什么买房疑惑或需要在东莞买房/投资,请添加小编唯心:dubiwencomeon,小编对东莞的所有楼盘了如指掌,可以帮你做出最明确的抉择。

 

小姚:杜哥今天想请教你一个好多人问我的一个问题,买房的时候怎么选楼层。

 

阿杜:这个问题是个好问题,我也经常被问到,我先做个总结,每个楼层都有适应的人群,都有优缺点,要按自己的需求去匹配。

 

小姚:每个楼层都有适应的人群,按自己需求去匹配。

 

阿杜:没错,我先大体的分一下选楼层要考虑发的因素。从家庭成员角度来说,如果你是三世同堂,那么你们最好选低楼层;从采光角度来说,低楼层采光容易被遮挡;从噪音角度来说,低楼层吸收噪音比较多;从视野角度来考虑,楼层越高视野越好;从总层数角度来考虑,过高会降低整体舒适度。

 

小姚:也就是要从家庭成员、采光、噪音、视野、总层数来考虑楼层问题。

 

阿杜:是的,要从综合的因素来考虑这些问题。不是说单一的就说哪一个楼层好,下面我就对一个18层的楼层进行一个分析。

 

小姚:嗯,要从综合的方面来选楼层,杜哥,你说吧,我好好做笔记。

 

阿杜:1楼的话,有点是,方便老人小孩出行,发生意外容易逃生,一般会有入户小院,价格低空间利用率高。缺点就是采光最不好,吵,容易发生盗窃,有蚊虫、潮湿等困扰,临街容易受汽车尾气。

 

小姚:嗯,有老人小孩多,资金有限可以考虑,不过我是接受不了吵的,私密性也不好。

 

阿杜:嗯,看个人。2楼的话也是方便老人小孩出行,缺点是噪音、采光差、视野不好。

 

小姚:嗯,优点有点少啊。缺点就防盗可能比一楼好点。其他差不多。

 

阿杜:3楼是底层最理想的的楼层,方便出行,缺点是噪音影响、视野不好。

 

小姚:噪音和视野不好是低楼层的通病啊,然后方便出行是他们的优点。

 

阿杜:没错,4-6楼的话,优点是安全性比较好,较方便家里人出行,缺点是易受到遮挡,有一定的噪音影响。

 

小姚:安全性较好,但是会受到遮挡和噪音影响。

阿杜:7-9楼的话是黄金楼层,高低适中、视野较好、舒适度、方便度比高层好。

 

小姚:哇哦,还有这么好的楼层啊,这是怎么计算出来的啊?

 

阿杜:一般是总楼层/21,这附近。

 

小姚:明白,N/2+1附近,黄金楼层。

 

阿杜:10-16层通风采光比较好,若这几层有排废物的管道受影响比较大。

 

小姚:这几层就要考虑有没有拍废物的管道了。

 

阿杜:16层以上私密性好、视野好、采光好。缺点就是发生会火灾不易逃生,产生的毒气会往上,空气相对稀薄,患某些疾病的人容易产生不适。

 

小姚:高楼的有点都是私密性好、视野好、采光好。缺点是发生火宅不易逃生,空气相对稀薄,患某些疾病的人容易产生不适。

 

阿杜:是的,最后说下顶层,视野开阔、无噪音影响、私密性好,价格便宜;缺点也多,夏热冬冷,易出现漏水、裂缝、空气相对稀薄,患某些疾病的人容易产生不适。

 

小姚:看来顶楼的风险也是蛮大的啊,看来顶楼我是不会买的了,又热又冷,还会有漏水风险。谢谢杜哥,我明白了怎么去选楼层了。小伙伴们,你们明白了吗?

 

阿杜:不用客气,咱谁跟谁呢?能为买房路上奋斗的人儿提供帮助,是我们的骄傲,我希望你能把这知识吸收并传授给他人。如果你真要感谢我,不如把这“买房知识科普”公众号分享给你身边的朋友吧,我相信他们也会感谢你的。谢谢大家,买房路上,有我陪伴你。


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东莞土豆

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发表于2018-03-29 09:12:39 |只看该作者
沙发
newhouse1120309215,您好!您所发的帖子“买房怎么选楼层”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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